1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
50.5万円/㎡
前年比+0.1%
藤沢市
47.4万円/㎡
前年比-9.4%
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ライオンズマンション藤沢第2
神奈川県藤沢市弥勒寺四丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩22分
1984年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,908万円
34.4万円/㎡
1,062
1,626
2,191
2,755
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,626万円〜2,191万円
29.3万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション藤沢第2
1,590万円（28.7万円/㎡）/ 4階 / 55.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 1,590万円 | 28.7万円 | 4階 | 55.46㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/13 | 1,690万円 | 30.5万円 | 4階 | 55.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 1,790万円 | 32.3万円 | 4階 | 55.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,298万円 | 33.0万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,390万円 | 34.3万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | ライオンズマンション藤沢第2 藤沢市弥勒寺四丁目 | 藤沢駅22分 | 1,590万円 | 28.7万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/02 | 天城マンション 藤沢市高倉 | 長後駅5分 | 1,490万円 | 29.7万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス藤沢湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅25分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/22 | グレイス湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 六会日大前駅20分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/24 | オリエント藤沢六会ハウス 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅11分 | 1,880万円 | 29.1万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/04 | エンゼルハイム藤沢羽鳥 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅19分 | 1,750万円 | 28.4万円 | 61.6㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/07 | 東急ドエルアルス藤沢善行 藤沢市善行七丁目 | 善行駅8分 | 1,590万円 | 27.1万円 | 58.74㎡ | 3LD・K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サニーパレス辻堂 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅15分 | 1,870万円 | 35.7万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/22 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 1,850万円 | 31.4万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/09 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,000万円 | 30.5万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/30 | ベルヴィル藤沢本町 藤沢市白旗一丁目 | 藤沢本町駅12分 | 2,099万円 | 35.0万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/28 | ベルヴィル藤沢本町B棟 藤沢市白旗一丁目 | 藤沢本町駅15分 | 2,099万円 | 35.0万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/25 | ライオンズマンション辻堂西海岸 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅19分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.65㎡ | 2DK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/10 | 藤沢ニューライフ3号棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅22分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/19 | シャルマンコーポ藤沢 藤沢市大鋸 | 藤沢駅22分 | 2,250万円 | 33.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | ルミネ鵠沼 藤沢市本鵠沼四丁目 | 本鵠沼駅8分 | 2,100万円 | 33.1万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/07 | 藤沢キャッスル 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/20 | ロイヤルハイツ藤沢 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅6分 | 1,700万円 | 33.8万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/02 | ニューハイツ藤沢 藤沢市高谷 | 藤沢駅23分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 2SDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | ベルカワナ 藤沢市川名 | 藤沢駅16分 | 1,120万円 | 26.2万円 | 42.75㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.1%上昇、藤沢市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は藤沢市の平均と比較して39.5%割安です。